"Первичка" и "вторичка" в Мос. области почти сравнялись в цене

Средняя стоимость кв.м на первичном и вторичном рынке жилья Московской области практически сравнялась.

Так, в конце 2016 года средняя цена предложения на рынке новостроек Московской области в радиусе 30 км от МКАД составила 81,9 тыс. руб./кв.м, а на вторичном рынке в поясе ближнего и среднего Подмосковья средняя цена предложения уменьшилась до значения 84,5 тыс. руб./кв.м.

Для сравнения, в конце 2015 года средняя цена предложения на рынке новостроек составляла 80,0 тыс. руб./кв.м, а на вторичном — 89,5 тыс. руб./кв.м. Таким образом, разница в цене кв.м новостроек и вторичного рынка сократилась с 12% в конце 2015 года до 3% в конце прошлого года.

"Сближению средней стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках в 2016 году способствовало снижение стоимости объектов продавцами на регулярном рынке. При этом на рынке новостроек за последний год средневзвешенная цена выросла на 2%. Это связано с тем, что новых проектов выходило не так много, а в текущих проектах росла стадия строительной готовности и, как следствие, цены", — пояснила генеральный директор компании "Миэль-Новостойки" Наталья Шаталина.

При этом эксперты отмечают, что речь идет об усредненных показателях, а разброс цен в некоторых городах региона достигает 34%. Например, в Реутове в конце 2016 года "квадрат" "вторички" стоил 120,5 тыс. рублей, в новостройках — 89,9 тыс. рублей. На втором месте по разрыву в стоимости кв.м находится Лобня — 33% в пользу вторичного рынка (88 и 66,4 тыс. рублей). На третьем месте оказалось Одинцово, где стоимость вторичного кв.м (111,6 тыс. рублей) превышает показатель в новостройках (88,1 тыс. рублей) на 27%.


http://realty.interfax.ru