Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Spoiler: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Spoiler: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Spoiler: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Spoiler: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Spoiler: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

АПП Вам не дадут, пока Вашу ополту не увидят на счете УК.
вот тут и непонятно какое отношение АПП имеет к расчетному счету УК. Они так отмахиваются от взаимозовисимости.

Согласно ст. 12 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 1.Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 2.Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче

 

Да но подписанный акт отдадут по факту оплаты платежки ЖКХ или по наступлению 28 февраля

 

Первое время легковые лифты могут не сразу запустить в работу. А грузовые лифты не всегда срабатывают на легкий детский вес. Тут -то консъерж- в помощь, проводит вашего ребенка в лифте до нужного этажа. У кого маленькие школьники, тем консъерж в помощь, ну и вообщем за ребенка спокойнее, как он со школы, не застрял ли в лифте, быть на телефонной связи и с ним и с консъержем.

 

и самое приятное, что по Закону, коммуналку мы будем должны со дня подписания АПП нами)))

 

так если б у нас консьержка мыла полы, ухаживала за цветами, открывала двери и следила за колясками- цены б ей не было.
у нас сейчас тоже такие бабули в доме работают.
только не забывайте, что ничего этого делать они не будут.
чистота в подъезде поддерживаться будет уборщицей.
а пугалом лучше выбрать приличную систему видеонаблюдения!
все видит, все пишет, лишних вопросов не задает.

 

По поводу консьержа, предлагаю скинуться и поставить камеру, и консьерж нах.н не нужен

 

вот и я о том же))

 

Ну это чисто мое мнение

 

а что касается уборки площадок, с..ть не нужно и убирать не нужно будет

 

на квартиру деньги нашлись а 250р на консьержа ни у кого нет))
рядом с люберцами продает миц квартиры, тоже рядом с метро и мкадом, чеж там не купил, квартиры, дешевле же?)

 

250р - это кстати 1 комплексный обед в общепите
или 2 биг мака в макдональдсе)

 

Дорогой webms!
Простая калькуляция, умножь 250 в месяц, на 12,на количество квартир, вопрос,не очень ли дорогой консьерж выходит??

 

если выбирать между двумя биг маками и выкидыванием денег на воздух, я выберу первый вариант)))

 

привет дорогая Вредная)
посчитал, это 12 комплексных обеда или 24 биг мака в год)

 

Согласна!

 

Плохо же вы считаете))

 

Вы не обязаны записываться на просмотр. В Вашем случае я поступила бы так:
1. Дождалась от застройщика официального уведомления об окончании строительства по почте (после него Вы должны явится на приемку в течении 10 дней)
2. При приемке квартиры описала бы все косяки (если таковые имеются), не подписывая акт.
3. Ждала исправления
4. Далее, если исправили все, придется подписать АПП, либо возвращаемся к пункту 2.

Таким образом Вы можете отодвинуть подписании АПП на достаточно длительное время.

 

как ни крути консьержка это элитно
например, пригласил на новоселье друзей (а они думаю что с последних денег купил квартиру), заходят такие в подъезд, видят красивую консьержку и сразу -думают что дом элитный, дороХОй!
или заказал доставку в раб время домой, и по телефну такой "оставьте заказ моей консьержке!" - опять элитно то как)

а оплата то всего 2 биг мака за элиту!)))

 

спасибо большое, я так и думал поступить)