Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Spoiler: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Spoiler: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Spoiler: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Spoiler: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Spoiler: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

А то смотрите, если я к вам провалюсь, то будем жить все вместе, больше мне идти некуда в Москве:))))

 

)))))

 

Шучу конечно же, мы то люди адекватные и все будет хорошо:)

 

А всем за декабрь 2016 года пришла корректировка за отопление? У меня за однушку на 1300 больше заплатить придется (по сути месячный платеж)? Это вообще законно?
PS. Я за декабрь должен заплатить столько же, скольку у жены бабушка платит в Иваново за трешку. Ужас.

 

Похоже они на вас раскинули отопление с квартир, которые еще не переданы по АПП или не вообще не проданы. Похоже первое время придется пободаться с УК на тему коммуналки. Если это так, то конечно это безобразие.

 

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил правила общественного контроля за деятельностью предприятий в сфере ЖКХ. "Цель - повысить прозрачность и эффективность работы госструктур, потому что жилищная сфера всех волнует, а нарушений и злоупотреблений там (в сфере ЖКХ) действительно хватает", - сказал глава кабмина.

Премьер также подписал постановление о переводе с 1 января общедомовых расходов за коммунальные услуги в многоквартирных домах в оплату за содержание жилого помещения.
"Во первых, с 1 января текущего года расходы на оплату коммунальных ресурсов, которые потребляются при содержании общего имущества в многоквартирном дому, будут включены в плату за содержание жилого помещения. Таким образом, мы переводим общедомовые расходы из коммунальных услуг в сугубо жилищные, размер платы за которые определяется самими собственниками жилья",- сказал Медведев. По его словам, это повысит прозрачность формирования платы и сделает ее предсказуемой для людей.

Как заявил вице-премьер Дмитрий Козак, теперь жители многоквартирных домов будут на общих собраниях устанавливать размер этой платы, она не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг за общедомовые ремонты и исключает злоупотребления в этой сфере.

"В настоящее время разница между индивидуальными приборами учета и общедомовыми всегда поглощалась расходами на общедомовые нужды и туда входили и всякие незаконные подключения, и протечки, и самое наиболее массовое явление - когда в жилых помещениях, где нет индивидуальных приборов учета, формально никто не проживает. Это фактор так называемых резиновых квартир, когда много непрописанных людей потребляют без учета коммунальные услуги и это все распределяется между жителями многоквартирного дома", - сказал Козак.

По его словам, теперь появляется стимул контролировать потребление в таких квартирах, вести учет и не возлагать расходы на всех остальных жильцов.

 

В общем уточнил за что выставили, это разовая акция за год. Мы жили в доме первый год и нам выставляли по каким-то нормативам оплату за отопление. За год сравнили сколько нам поставили тепла и сколько мы заплатили пропорционально на каждую квартиру. Разницу мы должны соответственно заплатить (у меня 1 300 руб.) и начиная с декабря добавили в платеж за тепло (у меня вышла где-то 150 руб. надбавка), приведя оплату за отопление к среднемесячной за прошлый год, чтобы в след. декабре мы не увидели такой большой доплаты. Осадок конечно остался...

 

Сколько платить за 1-комн. 36м2 в месяц? В Среднем.

 

Я за 34 м2 плачу в среднем 4200-4300

 

Дорого...

 

За двушку готовьте 5500-6000

 

ладно зимой если платить столько,когда отопление,это нормально.А летом,когда не топят,это ужасно дорого столько платить

 

Даже для области это дорого,Москву не берём. Люберцы самые дорогие по коммуналке ,мне говорили ,а я не верила

 

Стоимость отопления разбрасывают на весь год, если не ошибаюсь. Но врать не буду, не сильно компетентна в этом вопросе. Знаю,что у моих родителей так в квитанции.

 

Это не выгодно, когда разбрасывают отопление на весь год "равными" частями...Сейчас в нормальных домах по всей стране стоят счетчики тепловой энергии.И за отопление люди платят только в отопительный сезон. А летом платят только за горячую воду.Сумма коммунальных платежей падает сразу раза в полтора.Я сейчас живу в таком доме.Летом вообще копейки платим.Осенью и весной когда еще топят,то платим столько же,как платили тогда,когда разбрасывали это отопление на весь год...Ну а в зимние месяцы где то на тысячу всего дороже,чем в тот период когда разбрасывали....В общем экономия за год огромная бывает

 

Получается что пол года дома, где есть в подвале счетчик тепловой энергии, платят за отопление, а пол года не платят

 

счетчики при сдачи дома должны стоять если ук раскидывает плату это незаконно мы сами виноваты дома принимаем лишь бы как нибудь побыстрей ключики платим вот они и борзеют

 

В данный момент времени я живу в старом доме, мы сами жильцы скидывались деньгами и ставили счетчик тепловой энергии за свои средства 2 года назад где то....И вот за эти 2 года я увидел разницу в платежах, существенную экономию

 

все правильно дома без счетчиков у них не должны принять только если дали на лапу и платить мы должны по факту потребленных г калло те по счетчику при приемке попрошусь в подвал не покажут не буду подписывать акт

 

Хорошо если пустят, а ведь могут и послать и подписать акт приема передачи в одностороннем порядке:)