Квартир второй очереди почти не осталось, или все же придерживают?

На октябрь 2016 для Люберцы 2016 на сайте в доступе появилось 40 квартир, хотя в сентябре их было с десяток и менеджеры утверждали раскупайте, больше не будет. Сейчас тоже утверждают что эти последние. Как бы достоверность их слов проверить нет возможности, хотя в сми и утверждают что в подмосковьях четверть новостроя не распродано. Да и у абсалюта сейчас куча не реализованых квартир без ремонта с первой очереди осталось.
Вопрос больше к старожилам форума и жителям Люберец 2015, такая практика введения в заблуждение имеет место быть? Сталкивались когда присматривали или покупали последние квартиры, а потом кусали локти когда видели более интересные варианты? Сам сейчас терзаюсь этим вопросом, повременить до зимы или уж брать что есть, беру для жилья в ипотеку, не инвестирование.

 

из моего опыта, это их обычная пракитика - выставлять на продажу по несколько квартир. Наверное так лучше продаются ))

 

Да так почти везде делают. Маркетинг. Опять же придерживают, так как перед сдачей есть шанс дороже продать.

 

Да, у нас друзьям тоже сказали, что якобы покупать уже нечего.

 

А потом квартиры появились?

 

Не знаю откуда что появляется, следил на сайте продаж за своим 19 корпусом: было в середине лета 3 квартиры свободных, потом через время 2, а теперь одна. Очень похоже что теория заговора - не про это.

 

это нормальная практика. может еще появятся, а может нет. что бы узнать, сколько квартир реально куплено - надо заказать выписку из егрп.

 

На весь дом реально или нужно поквартирно смотреть и платить? Дорогое удовольствие?

 

на весь дом по кадастровому номеру. 150р стоит. заказывать на сайте росреестра.

 

Являюсь обладателем выписки из ЕГРП для 20корпуса и 21 корпуса, кто хочет за небольшую плату получить обращайтесь))

 

На какой месяц данные по 21 корпусу?, на сайте самолета указано скоро в продаже, а любопытство в основном много ли квартир там не реализованных осталось. Без конкретики по номерам. А то не хочется покупать то что менеджеры самолета пытаются реализовать как самое последнее из всего жилищного комплекса.

 

вы прям бЫзнесмен:)

 

Ого... Спекулянт вышел в бой ;)
Интересно! Сколько та хотите за выписку? 100 000? В какой валюте, в деревянных?

 

Мне кажется ждать или покупать дело личное, сейчас вот опять ипотека чуть поползла вверх. я брала у сбера 11. 4% , с господдержкой, сейчас 11.9%....метр был по 80 сейчас, если не ошибаюсь 84, если подходит планировка и хватает средств надо брать... если квартиры и появятся, то дороже + ипотека не известно сколько будет. Дело вкуса. НО, если Вас , Alessan , интересуют именно фото с покусанными локтями :) это не сюда. Хотя картинку можем нарисовать. ;) Короче, решайтесь. Тем более, что планировки в корпусах не сильно отличаются

 

И по чем?

 

Как будто с менеджерами самолета пообщался. Примерно так же мотивировали. Я бы и рад уже сегодня накинуть ипотечное ярмо и пахать аки вол лет 17. Да у жены стаж работы небольшой, банкам нужно 4 месяца, а моей одной маловато. Вот и приходиться ждать еще пару месяцев и прикидывать останется что то к январю на не слишком высоких этажах или нет. С другой стороны плюс в том что пришлось бы за 3 месяца до заселения отдать банку 100 тыс выплатами за ипотеку, а так эти деньги компенсируют возросшую цену жилья, к тому времени когда созреем для кабалы.

 

Касаемо ипотеки с Вами чуток не соглашусь, т.к. давно мониторю по данному вопросу и стоимости жилья. Да! Согласен, что банки подняли планку на своих сайтах, но при обращении непосредственно в банк ставки как правило ниже указанных на том же сайте. Ведь на сайтах не учитываются спец условия, типа взнос более 50%, зарплатный, спец предложения для обределенных объектов и т.д.! Да и ЦБ снизил ставку, к тому есть предпосылки дальнейшего снижения в этом году несмотря на то, что ЦБ дал всем понять, что дальнейшего снижения ставки в этом году ждать не стоит, но это всего лишь словесные так сказать интервенции. Как и слова Путина о том, что недвижимость в ближ. время подорожает (неужели кризис закончился, продукты массово подешевели, зарплата растет и задержек массовых нет и т.п. - можно долго перечислять). Разумеется данными словами воспользовались продавцы/застройщики в начале осени и погнали цены, дабы урвать хоть какой-то кусок перед тем, как загонять спрос в стагнацию, что и произошло/начинает происходить. Цены так и будут болтаться, т.к. живых денег у покупателей нет в массовом сегменте, только кредитные. Касаемо гос ипотеки. Вы хоть представляете, что будет с продажами после окончательного завершения господдержки 31.12.16? Ничего хорошего в первые 3 месяца. Да все станет, как в конце августа! Вывод - господдержку продлят, но на более жестких условиях, либо застройщики начнут предлагать более выгодные условия. А там недалеко и дальнейшее смягчение от ЦБ ввиде снижения % ставки.
Теперь по поводу последних квартир в любой очереди. Задача менеджеров - навешать лапшу, дать словесного пинка, дабы побудить к действию в немедленной покупки именно сейчас и у них (про экологию радует - все замечально и экологично тут. Вот только для меня странно слышать такое в люберцах от менеджеров и сайта, когда роза ветров гонит всю гадость с Москвы именно на восток, и рядом находятся действующие:
- мусоросжигательный завод нумер 4;
- действующая свалка, кот. травит и воздух и речку, кот. протикает в непосредственной близости от домов второй очередид
- отстойники люберецкие;
И все это в ближ 20-30 лет не закроют, как бы не жаловался народ. Что бы там не говорили начальники, ничто никуда не переедит)
Ой! Я приоткрыл завесу тайны, которая указывает на действительную обстановку дел в окрестностях Некрасовки. Так вот! Прошли времена, когда квартиры были хорошей недвижимостью для спекулянтов, т.к. слишком много выходит на рынок жилой площади, и это не конец. Мониторинг выявил, что как правило застройщики прячут квартиры, дабы их выставить во времена спекулятивного ажиотажа, вызванный словесными интервенциями и циклами в сезонности. Это справедливо для всех, без исключения, застройщиков.