Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Spoiler: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Spoiler: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Spoiler: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Spoiler: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Spoiler: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

чуть дороже тут коммуналка и за отопление берут плату круглый год, даже в те месяцы, когда не топят.Хотя счетчик тепловой энергии в новых домах везде стоит в подвалах,без него просто не приняли бы дом соответствующие службы.А отопление - это почти половина суммы всей платежки

 

и вот такую глупость говорит нам управляющая компания, по поводу платы за отопление только по тем месяцам, когда топят.Мол будем с вас брать плату круглый год до тех пор, пока не установят все у себя в квартирах на каждой батареи эти счетчики специальные, чтобы они могли просчитать, сколько каждая квартира за месяц потратила тепла индивидуально.Но ведь и без этого можно прекрасно обойтись.Тот дом, где я жил до этого, там было ТСЖ и плату за тепло брали только в отопительный сезон.Раскидывали эти платежи в зависимости от квадратуры квартиры.Ни у кого этих счетчиков тепла индивидуальных не было и обходились без них.Экономия огромной была, за отопление платил почти в два раза меньше чем тут при той же площади практически

 

В районе Марьино сейчас живу, оплату за тепло берут круглый год.

 

значит у вас там тоже управляющая компания, а не ТСЖ.У УК как и у любой коммерческой фирмы, цель работы-это получение прибыли имаксимизировать ее любыми путями.Вот и думают как лишний
нам с вами залезть в карман.А вот ТСЖ это другое.Оно состоит из жильцов дома и они сами квк плательщики заинтересованы сделать платежи минимальными

 

Недавно приняли закон, что УК может как хочет брать оплату за отопление: либо только в месяцы, когда оно это отопление реально в квартиру поставляет, но за полную сумму, либо размазать эту полную сумму на все 12 месяцев, чтобы цена получилась дешевле.

 

а в реальности дешевле не получается, если растянуть эту сумму на год.По своему опыту знаю.Дороже только январь и февраль выходит.Остальные месяцы отопительного сезона платили столько же.Зато в те месяцы когда не топят не платили ничего вообще (это в том доме где я раньше жил, где было ТСЖ)

 

у меня вторая кв. в г. Долгопрудном, тоже Моск.обл.), индивидуальных счетчиков нет ни в одной кв., дом обслуживает УК, но за отопление платим октябрь-апрель, летом платежка "легче" на 2 т.

 

А можно индивидуально этот счетчик установить?

 

вот именно, а тут голову морочают что каждая квартира в доме должна установить на каждую батарею этот индивидуальный счетчик тепла и тогда только сможем платить лишь в отопительный сезон за отопление.Ну бред ведь.Просто им выгоднее с нас круглый год брать за отопление, вот и весь ответ....Только выгодно ли это нам?Тут уже другой вопрос

 

Чтобы платить по счетчикам надо - 1) большинству собственников в многокв. доме установить эти счетчики, 2) на ОСС более 50% от всех квартир (а не принимавших участие в голосовании ОСС) собственников голосуют за оплату по ИПУ. Тогда весь дом будет платить по ИПУ по факту в отопительный сезон.
Чтоб установить ИПУ: пишите заявление в УК, регистрируете, у них в УК получаете счетчики по количеству батарей, затем вам позвонят для согласования даты и времени установки. Все это БЕСПЛАТНО. Я у себя в Л-2015 пока не сделал, но когда звонил летом, очередь на установку счетчиков в корпусах Л-2015 и Л-2016 была уже на даты на 3 месяца вперед.

 

а вы установили? кто-то вконтакте писал, что заявление написали еще в июле, а до сих пор не установили.

 

см. выше

 

сорри.........вроде бы все прочитала...а не дочитала.

 

не извиняйтесь, это не ваше, а мои "эскьюз ми". Просто я еще редактировал последнее предложение, когда Вы спросили

 

спасибо..значит, пока наш дом наполовину не заселят нам это не грозит(

 

а много в вашем доме квартир без отделки?

 

Но получить счетчики можно уже сейчас. Вот примерная форма заявления:

Директору Управляющей компании «Самолет-Сервис»

Дубинину Александру Александровичу

от _____________________________________________

проживающего по адресу: Московская область,

г. Люберцы, ул. ________________, д. ____, корп._______,кв.____

Моб.: _______________________





ЗАЯВЛЕНИЕ

Уважаемый Александр Александрович, на основании Вашего письма заместителю начальника отдела надзора за строительством №9 Главгосстройнадзора Московской области Буховцу А.Е. от 24.10.2016 № 01-05/202 следует то, что поквартирные приборы учета тепла переданы Застройщиком («Самолет Девелопмент») в управляющую компанию «Самолет-Сервис» для последующего монтажа по письменному обращению жителей.

В связи с этим, я, __________________________________ , прошу Вас выдать и установить индивидуальные приборы учета тепла в мою квартиру, расположенную по адресу: г. Люберцы, ул. _______, д. ___ , корп._______, кв.___


Дата Подпись

 

много...

спасибо за шаблон!

 

Я писала заявление на счетчики в мае, установили в октябре, но плачу пока за тепло по старинке, ожидаем , чтоб большинство в доме подключилось.

 

не пытайтесь обмануть систему, не получится, они сейчас вола про....ут пару лет мотивируя тем что все еще никак не половина, а потом скажут что сроки поверки истекли, надо делать. и вся экономия прахом :))