Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Spoiler: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Spoiler: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Spoiler: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Spoiler: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Spoiler: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

Позвонила в Управляющую компанию насчет отопления, они ответили, сегодня включают по всей Московской области.

 

А это вообще нормальные расценки? У нас в мск за трешку чуть больше

 

в области дороже комуналка.

 

Дороже потому что в Москве либо Единый расчетный центр, либо ТСЖ, а здесь коммерческая организация, она перепродает услуги, делает наценку на электроэнергию, отпускаемую Мосэнергосбытом и т.д.

 

статья Электроэнергия - не такач уж огромная сумма в платежке.Львинная доля в структуре платежей по квартире - это содержание и ремонт и отопление, за которое мы платим круглый год, а по факту топят 6-7 мес.в году

 

необходимо чтобы 50% квартир в доме установили теплосчетчики, только тогда пойдет расчет по потребляемому теплу. Что значительно уменьшит сумму в платежке. Я подала заявление на счетчик 13 мая, до сих пор не установили. В субботу пойду разбираться.

 

там где я жил до этого, не было счетчика в каждой квартире и все равно мы платили за отопление только в отопительный сезон.Для этого достаточно иметь счетчик тепловой энергии в подвале (в новых домах они есть везде).А по квартирам раскидывали эти суммы в зависимости от площади квартиры, по квадратуре

 

А сейчас расчет за отопление как идет? от балды или по обще домовому счетчику

 

не могу сказать.
Отопление Гкал 0,954 X 2 291,21 руб. = 2 186,04 руб.
вот пример - из платежки за прошлый месяц,

 

Нет, дороже, потому что субьекты сами устанавливают и стоимость и процент повышения на коммунальные услуги. Не важно, ТСЖ у вас или еще что-то

 

Я была в ук на прошлой неделе, мы тоже в мае писали заявление.... Говорят типа нет счётчиков. Я в среду ещё пойду, пусть дадут письменный ответ! Обещали установить ещё в начале Сентября и все завтраками кормят

 

Счетчик в подвале без доступа жильцам - это тотальное наи"№%во!!!
Можно накрутить любую цифру, этим и может пользоваться УК.
Во всех наших домах нужно ставить именно такие счетчики за исключением домов "свечек", там выгоднее индивидуалки ставить (100% гарантия от наи#$%ва.)
В остальных случаях либо ставить индивидуальный на каждый стояк отопления (2-5) штук на квартиру(что дорого), либо общий, но с доступом жильцов и снятием показаний (что тоже дает возможность даже ТСЖ наи№%:ловать жильцов).
В данный момент наше УК (как и любое другое в такой ситуации) рисует ЛЮБУЮ! (кому не понятно, товарищи, я повторю, ЛЮБУЮ!!!) цифру на отопление, потому что фиг мы отследим, а отопление жрет бабла мама не горюй.
А уж статья "ремонт" ваапще кайф, плати за то, что будет хрен его знает когда, ништячок капитальный (смотри отсылку к капитальному ремонту), бабло просто ни на чем. Спасибо Димон!
Как итог, делайте ТСЖ, сами будете управлять своим баблом, своим домом. Наш район созрел.
P.s.
Это лично сугубо мое мнение, автор ни кого не хотел обидеть, и вообще чукча не писатель.

 

ну на счет своего ТСЖ я полностью согласен с вами:)Только лично с нашим домом это быстро не получится, так как у нас дом полупустой, заселен всего процентов на 30...Здесь дом абсолютовский, квартиры без отделки.Сдали его почти год назад, а большинство еще либо не закончили ремонт, либо даже не начинали его даже.Так что мы 50 % подписей собственников вряд ли собирем, так как вряд ли вообще в скором времени найдем этих собственников:)В общем ТСЖ в ближайшее время нам не светит:)

 

Готовьте базу. собирайтесь в группах, я думаю за 2 года сможете организовать. Нужно пару инициативных жителей + управляющий + бухгалтер. делов то.

 

ТСЖ не обязательно на дом, можно на подъезд,писали на форуме.
У нас в подвалах есть счётчики тепла?

 

говорят что в подвалах у нас есть счетчики тепла, иначе дом без них не смогли сдать бы, современные требования обязывают застройщиков при сдачи дома устанавливать в подвалах счетчики тепла

 

Отлично! Тогда по ним и нужно сверять показания. В подъездах ведь организуют инициативную группу. Тогда каждому в квартиру ставить ничего не придётся на батареи

 

ТСЖ отдельно для подъезда, это по моему нереально:)С тем же счетчиком тепловой энергии как быть?Его ставят на весь дом в подвале, а не на каждый подъезд отдельно

 

Странно , в этом месяце платёжка почти в два раза меньше чем в предыдущем ?

 

У меня так тоже было, потом исправили и стало как обычно.