Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Spoiler: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Spoiler: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Spoiler: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Spoiler: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Spoiler: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

Нашла в почтовом ящике. Кто-нибудь уже писал заявление в УК??? Установили или нет???

 

я написала заявление только. Вот жду. Надо их несколько заказывать. По количеству батарей.

 

А какой срок озвучили, не подскажите?

 

и какую цену?

 

счетчики устанавливаться должны бесплатно, я еще несколько других заявлений писала. Сказали срок рассмотрения заявлений 1 мес. хотя в Вашей листовке написано 1 неделя.

 

В том-то и дело. Написано неделя, а в реальности сколько, поэтому и спросила )

 

в любом случае будет уменьшение квартплаты. Я сейчас плачу 2 100,00 в месяц круглый год за отопление.

 

Вы, наверное, одна прописаны. У нас минимальная 2500,00 была, потому-что показания счетчиков не сдали. Соответственно в следующем месяце кв.плата была гораздо выше.

 

Вы меня не поняли, это только за Тепло. все вместе с электричеством и водой и пр. выходит около 7 тыс.руб.

 

Понятно...)

 

Подскажите,заявление только в определённые дни и часы принимают?

 

Подскажите, а воду горячую тоже отключают в жк на 2 недели летом? (Слышала, что не во всех новых жк такое практикуется )

 

Говорят,в прошлом году отключали на 14 дней

 

Просветите, ТСЖ организуется для одного дома?

 

я писала 2 заявления в УК в конце марта, 1-ое на терморегуляторы, 2-ое на теплосчетчики. Прошел месяц - от УК ни слуху ни духу. Пришлось звонить им самой. Они сказали, что терморегуляторов у них нет (застройщик им не выдал), я попросила их ответ на мое заявление в письменном виде оформить, в итоге регуляторы у них нашлись, а по поводу теплосчетчиков сказали, что ждут окончания отопительного сезона и летом будут устанавливать по заявлениям собственников. Как говориться, поживем-увидим.

 

ТСЖ можно организовать хоть одним подъездом, но это геморно, поэтому лучше сразу целым домом.

 

кстати,а бывают и объединения ТСЖ,которые сразу объединяют несколько домов.У них один бухгалтер,один слесарь и дворник.Так дешевле,чтобы каждому ТСЖ не платить по отдельности зарплату этим людям

 

Да. Так тоже можно. Но как показывает практика - председатель должен быть с головой и это должна уже быть полноценная его работа, а не второстепенная. Имхо зачастую председатель сам является жильцом дома. Так вот у себя дома он естественно будет стараться делать все как надо, а вот на другие дома ему может быть начхать. + управление несколькими домами занимает много времени, то есть если есть работа, то с ней придется распрощаться.
По словам председателя ТСЖ дома, в котором мой батя живет, в среднем она тратит 3 часа в день на сие мероприятие.

 

ну у нас дома огромные.Вот например Вертолетная,16 кор.1 дом из 7 подъездов по 17 этажей,больше 500 квартир.Представляю сколько там неплательщиков будет,с которыми надо постоянно бороться и бегать по судам...Так что сложно иметь еще одну работу,будучи председателем ТСЖ таких больших домов

 

нет, в любой день. Нужно подойти к менегерам, где выдавались ключи. Заявление пишется по установленному образцу- можете найти шапку в личном кабинете